Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Карельский профиль

B2B: 7 (495) 150-16-69 (юр лица)

7 (495) 165 88 13
Заказать звонок
E-mail
Общая информация - info@kprofil.ru
Для заявок - order@kprofil.ru
Для юридических лиц - b2b@kprofil.ru

Адрес
п. Шуя, Мурманское ш., д. 1
Режим работы
Прием звонков:
Пн. – Вс.: с 9:00 до 20:00
Работа офиса:
Пн. – Пт.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
О компании
Проекты домов
Стропильные фермы
Построенные дома
Ипотека
Акции
Услуги
Контакты
Партнерам
Напишите нам!
  • ...
    Напишите нам!

    B2B: 7 (495) 150-16-69 (юр лица)

    7 (495) 165 88 13
    Заказать звонок
    E-mail
    Общая информация - info@kprofil.ru
    Для заявок - order@kprofil.ru
    Для юридических лиц - b2b@kprofil.ru

    Адрес
    п. Шуя, Мурманское ш., д. 1
    Режим работы
    Прием звонков:
    Пн. – Вс.: с 9:00 до 20:00
    Работа офиса:
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 19:00
    Карельский профиль
    О компании
    • Реквизиты
    • Сертификаты
    • Политика обработки персональных данных
    • Акции
    • Отзывы
    Проекты домов
    • Все проекты
      Все проекты
    • Для туризма
      Для туризма
    • Дома класса Комфорт
      Дома класса Комфорт
    • Дома класса Стандарт
      Дома класса Стандарт
    • Каркасы для самостоятельной сборки
      Каркасы для самостоятельной сборки
    • Каркасы для сертификата Дом в Арктике
      Каркасы для сертификата Дом в Арктике
    Стропильные фермы
    • Односкатная стропильная система
    • Двускатная стропильная система
    • Вальмовая стропильная система
    • Мансардная стропильная система
    • Промышленная стропильная система
    • Балки межэтажного перекрытия
    • Стропильная ферма с огне-биозащитой
    Построенные дома
    Ипотека
    Акции
    Услуги
    Контакты
    Партнерам
      Заказать звонок
      Карельский профиль
      О компании
      • Реквизиты
      • Сертификаты
      • Политика обработки персональных данных
      • Акции
      • Отзывы
      Проекты домов
      • Все проекты
        Все проекты
      • Для туризма
        Для туризма
      • Дома класса Комфорт
        Дома класса Комфорт
      • Дома класса Стандарт
        Дома класса Стандарт
      • Каркасы для самостоятельной сборки
        Каркасы для самостоятельной сборки
      • Каркасы для сертификата Дом в Арктике
        Каркасы для сертификата Дом в Арктике
      Стропильные фермы
      • Односкатная стропильная система
      • Двускатная стропильная система
      • Вальмовая стропильная система
      • Мансардная стропильная система
      • Промышленная стропильная система
      • Балки межэтажного перекрытия
      • Стропильная ферма с огне-биозащитой
      Построенные дома
      Ипотека
      Акции
      Услуги
      Контакты
      Партнерам

        B2B: 7 (495) 150-16-69 (юр лица)

        Заказать звонок
        E-mail
        Общая информация - info@kprofil.ru
        Для заявок - order@kprofil.ru
        Для юридических лиц - b2b@kprofil.ru

        Адрес
        п. Шуя, Мурманское ш., д. 1
        Режим работы
        Прием звонков:
        Пн. – Вс.: с 9:00 до 20:00
        Работа офиса:
        Пн. – Пт.: с 9:00 до 19:00
        Заказать звонок
        Карельский профиль
        Телефоны
        7 (495) 165 88 13
        Заказать звонок
        Карельский профиль
        • О компании
          • О компании
          • Реквизиты
          • Сертификаты
          • Политика обработки персональных данных
          • Акции
          • Отзывы
        • Проекты домов
          • Проекты домов
          • Все проекты
          • Для туризма
          • Дома класса Комфорт
          • Дома класса Стандарт
          • Каркасы для самостоятельной сборки
          • Каркасы для сертификата Дом в Арктике
        • Стропильные фермы
          • Стропильные фермы
          • Односкатная стропильная система
          • Двускатная стропильная система
          • Вальмовая стропильная система
          • Мансардная стропильная система
          • Промышленная стропильная система
          • Балки межэтажного перекрытия
          • Стропильная ферма с огне-биозащитой
        • Построенные дома
        • Ипотека
        • Акции
        • Услуги
        • Контакты
        • Партнерам
        Заказать звонок
        • 7 (495) 165 88 13
          • Телефоны
          • 7 (495) 165 88 13
          • Заказать звонок
        • п. Шуя, Мурманское ш., д. 1
        • Общая информация - info@kprofil.ru
          Для заявок - order@kprofil.ru
          Для юридических лиц - b2b@kprofil.ru


        Главная
        —
        Статьи
        —
        Статья
        —Каркасный дом недорого

        Каркасный дом недорого

        Статья
        Как построить каркасный дом своими руками недорого. Способы строительства каркасного дома. - Все в этой статье.

        Прежде всего необходимо осознать важность управления - целью, качеством, сроками, бюджетом

        Строительство каркасного дома - это процесс, которым необходимо управлять застройщику и в конечном счёте добиться своей цели - готового дома.

        Цель строительства - качественный каркасный дом должна быть максимально точно определена:

        • техническим проектом, применяемыми материалами, архитектурой и конструкцией;
        • измерима в конкретных единицах (в помещениях, м2, м3, бюджет в деньгах и т.п.);
        • определена во времени: Когда дом должен быть готов?
        • цель должна быть реалистичной - достижимой и подкреплена необходимыми ресурсами;
        • она должна быть согласованной с ключевыми участниками: семьёй, близкими спонсорами, государственными спонсорами (материнский капитал и т.п.), банком для получения кредита.

        При этом у нас имеются три основных взаимосвязанных параметра проекта:

        А) качество (гарантия производителя, проект дома, площадь, экология, материалы, архитектура и т.п.);

        Б) сроки (хочется быстрее, потому что задержки строительства это доп. затраты : на бензин, охрану, время...)

        В) бюджет,  он всегда ограничен, даже если денег "хватает". С другой стороны, приступая к строительтству или ремонту всегда нужно иметь запас бюджета.

        Что такое построить каркасный дом недорого? Для каждого Застройщика это свой определённый бюджет и способ исполнения.  А бюджет строительства каркасного дома связан с двумя другими параметрами качеством и сроками самым прямым образом. Чтобы как-то сориентировать читателя в этих трёх главных показателях ниже приведен раздел "Способы".

        Способы строительства каркасного дома

        В данном разделе мы привели несколько вариантов исполнения строительного проекта, указали на преимущества и возможные сложности. Рынок предоставляет большое количество вариантов строительства каркасного дома. Рассмотрим некоторые из них:

        1) Импортный качественный комплект . Если бы Вы могли себе это позволить, Вы бы не читали эту статью, т.к. он не является  низко бюджетным. Мы его рассмотрим только для сравнения, . Теоретически можно заказать почти готовый комплект каркасного дома у западных производителей с хорошим наполнением, доставкой и монтажом. В зависимости от опций (без внутренних отделок, приборов и т.п.), но при этом из качественных материалов, срок реализации от 5-ти до 12 месяцев, бюджет - от 35000 руб./м2.  Далее всё зависит от опций. Например с дорогой отделкой фасада финским кирпичом, "под ключ": срок от 10 месяцев и стоимость до 60000 руб./м2.  Гарантии производителя предоставляются. При монтаже дома на территории России и выполнении общестроительных работ часто используют местных строителей. Серьёзные компании на монтаж привлекают только сертифицированных специалистов.

        2) Найм недорогой бригады - когда наёмная бригада монтирует каркас по месту (на самом деле, этот вариант может стать самым дорогим, если придётся переделывать всё начиная с фундамента или срочно облицовывать фасад и искать несведующего покупателя). Может и повезёт, но практически возможны 3 варианта:

        Вариант А. Вместо проекта - картинки из интернета или чья-то копия с устным заверением: - "Прораб всё знает. Бригадир опытный. Ничего сложного, главное укосин побольше, антисептика и гвозди по-мощней. Проект фундамента - не нужен, мы знаем, делали. Стоят же дома." Качество изготовления и подгонки деталей: - "Пилим на месте (читай на коленке)".  При этом чаще всего используются некачественные пиломатериалы - сырая обрезная доска. И пока вы не видите  всё максимально быстро запенивается и быстро зашивается. Вы получаете некачественный каркасный дом.  Сроки - от 4-5 месяцев (реально, как получится) т.к. всё нужно быстро закрыть. Цена - самая разная от 11000 в начале  до 22000 в конце руб/м2 под отделку. Гарантии - ....декларативные.... Но тем не менее у вас есть каркасный дом, невнятного качества, продать его будет сложно. Если поднимете вопрос по качеству - : "Вы же сами хотели подешевле и материалы и...."

        Вариант В. Нет, конечно же на рынке имеются  не плохие квалифицированные специалисты. Главным вопросом становится вопрос их этики - насколько они готовы удешевлять строительство в ущерб качеству? Таких бригад и фирм, как показывает практика очень и очень мало. При этом они должны производить строительные работы по проектной документации и на фундамент и на дом. И проекты должны быть от проектных организаций, а не от знакомого чертёжника. На строительной площадке должен быть опытный прораб со строительным образованием (дипломом), сертификатами по профессиональной переподготовке и плотники с профильным образованием и опытом. В каркасе должен быть только качественный сухой (желательно строганный сертифицированный пиломатериал, а это большая редкость) и крепёж. Полное сочетание - крайняя редкость. Цена - от 20000 в зависимости от региона и материалов. Гарантии - к сожалению такие же как и в Варианте А. Сроки на уровне одного сезона. Качество самого каркаса - на совести прораба и рабочих.

        Вариант С. Была бригада. Дали хорошую цену. Вначале всё говорили и делали хорошо, но получилось как всегда - объект не завершён, материалы и деньги потрачены. Причины таких ситуаций могут быть самыми разными - но одна из них стремление к максимальной экономии Застройщика. Гарантии не предусмотрены - с кого можно спросить, с того нечего взять.  Размер ущерба - как повезёт. Подробно разбирать не интересно. Таких примеров к сожалению много. Кто виноват? Что делать?

        Поэтому принимая решение о способе строительства, качестве и цене несущего каркаса важно избежать ситуации приведённой на странице "Как нельзя строить каркасный дом"

        3) Самый "дешевый" построить полностью самому - но этот вариант требует очень много времени на поиск технической информации и ещё больше на выполнение всех работ. Бюджет и сроки такого варианта достаточно велики. Присутствуют риски возможных переделок и полностью отсутствуют какие либо гарантии. Кроме этого необходимо приобретать специальный инструмент, изготавливать проектную документацию. Если учесть альтернативные затраты - деньги которые можно заработать во время работ по изготовлению каркаса, то этот вариант может оказаться самым дорогим.

        4) Из заводского комплекта с СИП - панелью. СИП панели в Европе применяют для строительство киосков, складов и т.п. В строительстве жилья не применяется. Но у нас строят и много. Цены от 6500 р./м2 за заводской комплект без монтажа. Стоимость необходимых дополнительных опций и монтажа варьируется.

        5) Заводские комплекты "Финские до 2010 года и после". Дело в том что в Финляндии в 2010 году ужесточили требования по энергосбережению. Ранее наружные стены требовалось утеплять базальтовым утеплителем 200мм (и в таких домах сейчас живёт добрая половина населения Финляндии). Теперь утепление стен должно быть не менее 250мм. Для этого теперь добавляется до 100мм утеплителя и предлагается подготовленная утеплённая панель. Цена в этом случае более чем сравнима с вариантом 1 - "Импортный".  Если заказывать полный комплект от европейского завода изготовителя, то с  качеством, сроками и гарантиями  будет всё хорошо, как и с ценой. Кроме этого в комплекте присутствуют качественные деревянные окна. Может присутствовать инженерия. Инженерные системы и окна достигают до 50% стоимости домокомплекта. При этом финские проекты всегда отличаются практичностью и динамичным развитием архитектурных предложений.

        6) Строительство каркасного дома с использованием заводского комплекта российского производства. Это реальный не дорогой способ ускорить строительство. Предложений на рынке много. К сожалению, во многих случаях, для снижения себестоимости в жертву приносится качество. При этом потребитель не вникает в строительные тонкости и приобретает более дешёвые домокомплекты. Клиенты не понимают чем им это может вылиться в итоге. Есть целый ряд компаний с большими выставочными площадками, работающими по принципу "план по валу". При этом в договорах компетентные юристы очень хорошо защищают интересы поставщика. Есть, конечно же и исключения, компании которые заботятся о качестве продукта и о своём клиенте. Они не будут идти на всевозможные удешевления только ради продажи, поэтому уровень цен у них повыше.

        Какой вариант выбрать? Каждый застройщик решает сам.

        7) Строительство каркасного дома с использованием заводского комплекта каркасного дома "Карельский Профиль"

        В чём отличия от других?  На первый взгляд их особо и не видно, а на самом деле во многом. Всё как обычно кроется в мелочах....>

        1. Только европейское компьютерное проектирование. Почему? Мы убедились на практике в способностях наших многих "опытных" конструкторов плодить ошибки на ровном месте и затягивать сроки по необъяснимым причинам.
        2. В несущих конструкциях каркаса используется только качественный пиломатериал - сухой, строганный, сертифицированный.
        3. Распил деталей каркасного дома производятся на высокоточном автоматизированном оборудовании. Отсюда точность деталей и отсутствие люфтов и зазоров в соединениях элементов.
        4. При изготовлении стропильных ферм используем МЗП (металлозубчатые пластины) повышенной прочности и только сертифицированный пиломатериал. Таким образом, застройщик имеет возможность приобрести у нас качественный комплект каркасного дома от 2500 до 4200 руб./м2., т.е. несущую основу дома - силовой каркас.
        5. Легкость конструкций - панели и фермы можно переносит руками, для этого не нужны панелевозы и краны поднимающие целые стены.
        6. Компактность комплекта - дом в 150м2 помещается в одну обыкновенную еврофуру или 40-футовый контейнер.
        7. Оптимальная базовая комплектация. Мы не предлагаем те материалы, которые застройщик может купить на месте. Но оказываем консультации при выборе клиентом тех или иных строительных материалов, в зависимости от параметров проекта Застройщика - бюджет, качество, сроки. По просьбе клиента осуществляем дополнительную комплектацию необходимыми застройщику пиломатериалами (сухой брус на ростверк свайного фундамента, гладкостроганная доска, имитация бруса, блок-хаус, доска пола, вагонка), сайдингом, металлочерепицей и качественным утеплителем.

        Таким образом, основными параметрами своего строительного проекта, застройщик управляет самостоятельно, в т.ч. бюджетом.

        Примеров бюджетного строительства среди наших заказчиков очень много. Мы производим в год около 20000м2 домов. Среди наших клиентов есть и застройщики посёлков, и частные лица, построившие свои качественные каркасные дома в 150м2 с бюджетом в 1250000 руб, и загородные коттеджи 250 м2 с облицовкой финским кирпичом за 4,5 млн. руб, и одноэтажные дома в 90 м2 за 870000 руб. Мы считаем, что скелет (каркас) дома должен быть прочным и долговечным, а рубашку отделки каждый свою примеряет.

        Данная статья не является маркетинговым исследованием, она предназначена для иллюстрации вопросов и возможностей, с которыми сталкивается застройщик при выборе способа строительства.

        Следующие вопросы : Какие варианты бюджетного строительства каркасного дома используются нашими клиентами? Как они это сделали? Каков бюджет? Каков уровень качества жилья?

        Эти вопросы будут освещаться в дальнейших статьях.


        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Назад к списку

        • Статья 33
        Компания
        Реквизиты
        Сертификаты
        Политика обработки персональных данных
        Акции
        Отзывы
        Каталог
        Все проекты
        Для туризма
        Дома класса Комфорт
        Дома класса Стандарт
        Каркасы для самостоятельной сборки
        Каркасы для сертификата Дом в Арктике
        Услуги
        Информация
        Ипотека на строительство
        Инструкция по сборке
        Как оплатить
        Презентация «Карельский профиль»

        B2B: 7 (495) 150-16-69 (юр лица)

        B2B: 7 (495) 187-47-76 (юр лица резерв)

        7 (495) 165 88 13
        Заказать звонок
        E-mail
        Общая информация - info@kprofil.ru
        Для заявок - order@kprofil.ru
        Для юридических лиц - b2b@kprofil.ru

        Адрес
        п. Шуя, Мурманское ш., д. 1
        Режим работы
        Прием звонков:
        Пн. – Вс.: с 9:00 до 20:00
        Работа офиса:
        Пн. – Пт.: с 9:00 до 19:00
        Общая информация - info@kprofil.ru
        Для заявок - order@kprofil.ru
        Для юридических лиц - b2b@kprofil.ru

        п. Шуя, Мурманское ш., д. 1
        Соглашение на обработку персональных данных
        Информация на сайте не является публичной офертой
        © 2007-2024 Карельский профиль
        Поддержка сайта-Impress agency

        Больше новостей о каркасном домостроении в наших группах:

        Перейти
        Перейти
        Перейти
        Главная Поиск Каталог Контакты Новости
        Заказать звонок